# Nombre de SCI en France en 2026 : 1 908 600 actives dans le répertoire Sirene de l'Insee

> Nombre de SCI en France : 1 908 566 actives en novembre 2026, dont 1 352 109 propriétaires d'un bien. Taille des comptes, gérants, régions.

Source : https://scalon.fr/observatoire/nombre-de-sci-en-france

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1 908 566 sociétés civiles immobilières sont actives au répertoire Sirene au 1er novembre 2026. Nous avons aussi relié chacune à ses biens au cadastre et à ses gérants : plus d'1 sur 4 n'a aucun bien à son nom, et une petite minorité de gros comptes en détient plus du tiers.

Par [Nicolas Morillot](https://www.linkedin.com/in/nicolas-morillot-22b656174/) · Co-fondateur de Scalon

Fichier Sirene des unités légales du 1er novembre 2026 · Fichiers du cadastre des personnes morales, situation au 1er janvier 2026 · Registre national des entreprises, mandats relevés pour l'essentiel en septembre 2026

La réponse courte

La France compte 1 908 566 SCI actives au 1er novembre 2026, selon le comptage de Scalon sur le répertoire Sirene de l'Insee. Rapprochées du cadastre, plus d'1 sur 4 n'y a aucun bien à son nom. Pour un service lié au patrimoine, le marché de départ est de 1 352 109 SCI, dont 89 166 gros comptes de 10 locaux ou plus.

Recevez la liste des 1 908 600 SCI en France, avec les coordonnées disponibles.

Publié le 2 novembre 2026, mis à jour le 6 novembre 2026

Les chiffres à retenir

1 908 566

SCI actives en France

Fichier Sirene des unités légales du 1er novembre 2026

Plus d'1 sur 4

SCI sans aucun bien à leur nom au cadastre

498 575 des 1 850 684 SCI actives créées avant 2026 : ni local ni parcelle au 1er janvier 2026

89 166

SCI de 10 locaux ou plus

Les gros comptes : 6,9 % des SCI propriétaires d'un local détiennent 36 % des locaux des SCI actives

## Dans cet article

- Pourquoi le nombre de SCI varie-t-il d'une source à l'autre ?
- Quel chiffre d'affaires pour les SCI ?
- Quel code NAF ou APE pour une SCI ?
- Le vocabulaire du marché, expliqué simplement
- Niveau 1. L'univers : 1 955 644 sociétés civiles immobilières et de construction
- Niveau 2. Les SCI actives : 1 908 566
- Niveau 3. L'activité réelle : 1 352 109 SCI détiennent un bien
- Niveau 4. La taille du compte : combien de biens par SCI ?
- Niveau 5. Qui décide : gérants, associés et sociétés détentrices
- Niveau 6. Les spécialités : usage, droits et type de bien
- Niveau 7. Où sont les SCI et où sont leurs biens ?
- Niveau 8. Un marché vivant : créations et cessations
- Comment utiliser ces chiffres pour une étude de marché ?
- Comment construire un fichier de prospection de SCI ?
- Questions fréquentes sur les SCI en France
- Méthode
- Ce qu'il faut retenir

## Combien de SCI, selon votre question ?

| Question | Réponse à retenir |
| --- | --- |
| Combien de SCI actives en France ? | 1 908 566 au 1er novembre 2026 |
| Combien détiennent au moins un local ou une parcelle ? | 1 352 109, soit 73,1 % des 1 850 684 SCI actives créées avant 2026 |
| Combien n'ont aucun bien à leur nom au cadastre ? | 498 575, soit plus d'1 sur 4 |
| Combien de SCI détiennent 10 locaux ou plus ? | 89 166 |
| Combien de SCI ont été créées en 2025 ? | 85 794 |

La bonne réponse dépend donc de la question. Pour savoir combien de SCI existent juridiquement, le repère est 1 908 566. Pour savoir combien ont un patrimoine à gérer, à assurer ou à transmettre, il est de 1 352 109. Pour savoir combien de gros comptes existent, il est de 89 166.

Cherchez vous-même parmi les SCI, avec vos critères.

## Pourquoi le nombre de SCI varie-t-il d'une source à l'autre ?

Le registre compte les SCI qui existent sur le papier : 1 908 566. Celles qui détiennent réellement un bien sont moins nombreuses : 1 352 109 des 1 850 684 SCI actives créées avant 2026, au cadastre du 1er janvier 2026. C'est l'écart qui compte pour une liste de prospection.

Les autres écarts tiennent à ce qu'on compte. Le stock compte les SCI qui existent à une date, le flux celles qui se créent dans l'année ; le filtre change (forme juridique ou code d'activité) ; et chaque chiffre a sa date. Nous n'avons trouvé aucun stock de SCI publié par l'Insee.

Ce que disent les autres sources

| Publication | Chiffre | Ce qu'il compte | Écart avec 1 908 566 |
| --- | --- | --- | --- |
| « Plus de 700 000 SCI », attribué à l'Insee | plus de 700 000 | Périmètre non précisé ; aucune source primaire trouvée | Chiffre bien plus bas, périmètre non précisé |
| Le Revenu, avril 2024 | 1,1 million | SCI, sur 6,6 millions de sociétés au registre du commerce ; pas de source citée pour ce stock | Périmètre ou date différents |
| fiscalite-sci.com, 2024 | environ 1,4 million | SCI actives en 2024, sans source citée | Périmètre non précisé |
| inSCI, mai 2026 | 1 787 379 | SCI actives au 1er janvier 2026 ; source citée : une base d'entreprises en ligne | Date différente, périmètre non précisé |
| nouvelles-entreprises.com, 2 novembre 2026 | 1 828 043 | Établissements sièges actifs du répertoire Sirene, page du secteur immobilier | Périmètre probablement différent : nos SCI des seuls codes d'activité 68.20A et 68.20B font 1 827 678, à 365 près |
| North Data, 2024 | plus de 2 millions | SCI actives en 2024 | Périmètre ou date différents |
| Infogreffe, bilan 2025 | 81 425 | Immatriculations de SCI en 2025 : un flux, pas un stock | Autre mesure ; à 15 près notre compte hors Alsace-Moselle (81 440) |
| Transparency International France, 2023 | 1,3 million de SCI propriétaires de 2,89 millions de parcelles | SCI propriétaires au cadastre | Autre mesure et autre date (fin 2022), concordante avec la nôtre : 1 420 074 SCI du fichier propriétaires de locaux ou de parcelles (cessées comprises) et 2 796 627 parcelles |

Il n'existe donc pas un « bon » chiffre qui annulerait les autres. Chacun répond à sa question : combien de SCI existent, combien se créent, combien possèdent un bien. L'Insee Première n° 2092 compte 1 165 800 entreprises créées en 2025, dont 301 300 sociétés, sans détailler les SCI.

## Quel chiffre d'affaires pour les SCI ?

C'est une donnée presque absente : seules 7 434 SCI actives, soit 0,39 %, ont des comptes au jeu public des ratios financiers, et 1 937 y déclarent un chiffre d'affaires sur un exercice clos depuis 2023. Dans ce petit groupe, la moitié font moins de 55 640 €, et les 10 % les plus grosses font 84 % des 1,66 milliard d'euros cumulés. Pour une SCI, la vraie taille est son patrimoine : on la mesure au niveau 4, en nombre de biens détenus.

## Quel code NAF ou APE pour une SCI ?

La catégorie juridique dit la forme de la société. Le code NAF, aussi appelé code APE, dit son activité principale. Une SCI a les deux, et ils ne se confondent pas.

Deux codes regroupent presque toutes les SCI actives. Le 68.20B, « location de terrains et d'autres biens immobiliers », couvre 1 619 359 SCI, soit 84,8 %. Le 68.20A, « location de logements », en couvre 208 319, soit 10,9 %.

Le code inscrit dans Sirene ne garantit pas l'activité réelle de la SCI. Pour choisir le bon code au moment de créer une SCI, ou vérifier le sien, lisez notre article sur le [code NAF d'une SCI](/blog/code-naf-sci). Il donne aussi la répartition par période de création et par département.

Un point utile à qui prospecte : le code ne dit pas si la SCI a un bien. Parmi les SCI du 68.20B, 74,7 % en détiennent un au cadastre. Parmi celles du 68.20A, 63,7 % seulement.

## Le vocabulaire du marché, expliqué simplement

Treize termes reviennent dans cette étude : SCI, gérant, local, démembrement, IR ou IS… Le tableau replié les définit simplement.

Les termes, définis simplement

| Terme | Définition simple |
| --- | --- |
| SCI | Société civile immobilière : une société dont les associés détiennent des parts et mettent en commun un ou plusieurs biens immobiliers, pour les louer, les gérer ou les transmettre. |
| SCCV | Société civile immobilière de construction-vente : une société créée pour bâtir des immeubles puis les vendre. Elle a son propre code et n'est pas dans le total des SCI. |
| Catégorie juridique | Le code à quatre chiffres de Sirene qui décrit la forme de la société. Les SCI portent le 6540. |
| Unité légale, SIREN | L'entreprise telle que le droit la voit, identifiée par un numéro à neuf chiffres, le SIREN. C'est l'unité comptée ici. |
| Gérant | La personne, ou la société, qui dirige la SCI et signe pour elle. C'est l'interlocuteur à joindre. |
| Associé | Celui qui détient des parts de la SCI. Une SCI compte au moins deux associés. |
| Local | Au sens du cadastre : un logement, un commerce ou un bureau, mais aussi un garage, un parking ou un box isolé. Un local n'est donc pas un logement. |
| Parcelle | Une unité du plan cadastral : un terrain, ou le sol sur lequel est bâti un immeuble. |
| Pleine propriété | Le droit complet sur un bien : l'usage et la propriété réunis. |
| Usufruit, nue-propriété | Le démembrement d'un bien : l'un a l'usage et les loyers (usufruit), l'autre la propriété sans l'usage (nue-propriété). |
| Bail à construction | Un contrat de longue durée sur un terrain : l'un loue le terrain (le bailleur), l'autre y bâtit (le preneur). Une SCI peut être l'un ou l'autre. |
| SCI à l'IR, à l'IS | Une SCI à l'IR est imposée à l'impôt sur le revenu de ses associés ; une SCI à l'IS, à l'impôt sur les sociétés. Ce choix n'apparaît pas dans le répertoire Sirene. |
| Siège | L'adresse officielle de la société. Ce n'est pas forcément l'endroit où sont ses biens. |

## Niveau 1. L'univers : 1 955 644 sociétés civiles immobilières et de construction

Chaque entreprise du répertoire Sirene porte un code à quatre chiffres qui décrit sa forme. La [liste des catégories juridiques de l'Insee](https://www.insee.fr/fr/information/2028129) réserve le 6540 à la « Société civile immobilière ». Notre chiffre compte cette seule catégorie.

La SCI familiale n'a pas de code à part. La liste de l'Insee compte cinq catégories de sociétés civiles immobilières ou de construction, du 6540 au 6544, et aucune ne vise la famille. Une SCI créée entre membres d'une même famille est donc une SCI 6540 comme les autres : elle est dans le total.

Les autres types de SCI ont leur propre code et restent hors du total. Le tableau donne les chiffres de chaque périmètre, relevés dans le même fichier.

| Périmètre | Code Insee | SCI au 1er novembre 2026 | Dans le total ? |
| --- | --- | --- | --- |
| SCI | 6540 | 1 908 566 | Oui |
| SCI de construction-vente (SCCV) | 6541 | 45 248 | Non |
| Attribution, coopératives de construction, accession progressive | 6542 à 6544 | 1 830 | Non |
| Total, toutes catégories | 6540 à 6544 | 1 955 644 (calcul sur les trois lignes) | — |

On compte des unités légales, identifiées par leur SIREN. Une SCI qui a un établissement secondaire (un lieu d'activité distinct de son siège) compte donc une seule fois.

## Niveau 2. Les SCI actives : 1 908 566

« Active » a un sens précis dans Sirene. Une SCI en sommeil mais non radiée reste active, et une SCI dissoute reste comptée jusqu'à sa radiation. Autrement dit, le chiffre mesure les SCI qui existent juridiquement, pas celles qui ont une activité économique réelle. Le niveau suivant mesure justement cette activité.

Une SCI n'emploie presque jamais personne : moins de 4 sur 1 000 déclarent au moins un salarié au répertoire Sirene (6 877 au 1er novembre 2026). Pour joindre une SCI, on s'adresse donc à son gérant.

Les croisements qui suivent portent sur le stock de septembre 2026, qui compte quelques milliers de SCI de moins ; la méthode en donne le détail.

## Niveau 3. L'activité réelle : 1 352 109 SCI détiennent un bien

C'est la mesure propre à cette étude. Nous avons rapproché chaque SCI, par son SIREN, des fichiers du cadastre que la DGFiP, l'administration fiscale, publie pour les personnes morales. La situation est celle du 1er janvier 2026.

Sur les 1 850 684 SCI actives créées avant 2026, 1 352 109 détiennent au moins un local ou une parcelle, soit 73,1 %. Parmi elles, 1 297 871 ont un local bâti et 54 238 une parcelle seulement, sans local. Les 498 575 autres, soit plus d'1 sur 4, n'ont aucun bien à leur nom au cadastre.

Le chiffre dépend beaucoup de l'âge de la SCI.

Légende : les SCI les plus anciennes et les plus récentes sont les plus nombreuses à n'avoir aucun bien. SCI actives créées avant 2026, rapprochées des fichiers du cadastre des personnes morales de la DGFiP, situation au 1er janvier 2026 (stock Sirene de septembre 2026). Observatoire Scalon, novembre 2026.

Données du graphique

| Année de création | SCI sans aucun bien | SCI de la tranche | Part sans bien |
| --- | --- | --- | --- |
| Avant 2006 | 232 289 | 615 775 | 37,7 % |
| 2006 à 2015 | 113 870 | 460 487 | 24,7 % |
| 2016 à 2022 | 87 037 | 542 966 | 16,0 % |
| 2023 et 2024 | 28 210 | 145 995 | 19,3 % |
| 2025 | 37 169 | 85 461 | 43,5 % |

37,7 % des SCI créées avant 2006 n'ont plus aucun bien. Ce sont probablement des sociétés en sommeil, jamais dissoutes : cette cause n'est pas mesurée. Pour les SCI créées entre 2016 et 2022, la part tombe à 16,0 %.

Elle remonte à 43,5 % pour les SCI créées en 2025. Une piste : l'achat n'est pas encore enregistré au 1er janvier, ou le projet n'a pas abouti. Là aussi, la cause n'est pas mesurée.

Limite : une SCI peut avoir un patrimoine sans bien à son nom au cadastre, par exemple un immeuble en crédit-bail ou des parts d'une autre société ; elle compte ici parmi les SCI sans bien.

Concrètement : si vous vendez un service lié au patrimoine (assurance, gestion locative, conseil, transmission), retirez d'abord de votre liste les SCI sans bien à leur nom. Vous écartez plus d'1 SCI sur 4 avant le premier contact.

## Niveau 4. La taille du compte : combien de biens par SCI ?

Le nombre de biens détenus est le meilleur indicateur de la taille d'un compte. La moitié des SCI propriétaires détiennent 2 locaux ou moins, et 1 sur 3 n'en a qu'un (438 752). En moyenne, une SCI en détient 3,9.

Un local, ici, est une unité du cadastre : un logement, un commerce ou un bureau, mais aussi un garage, un parking ou un box isolé. Le nombre de locaux n'est donc pas un nombre de logements.

Légende : la plupart des SCI propriétaires ont peu de locaux ; une petite minorité en détient beaucoup. SCI actives avec au moins un local bâti, fichiers du cadastre des personnes morales de la DGFiP, situation au 1er janvier 2026. Observatoire Scalon, novembre 2026.

Données du graphique

| Locaux détenus | SCI | Part des SCI | Locaux | Part des locaux |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 438 752 | 33,8 % | 438 752 | 8,8 % |
| 2 à 4 | 581 361 | 44,8 % | 1 556 159 | 31,1 % |
| 5 à 9 | 188 592 | 14,5 % | 1 204 080 | 24,0 % |
| 10 à 49 | 86 009 | 6,6 % | 1 409 347 | 28,1 % |
| 50 ou plus | 3 157 | 0,2 % | 399 390 | 8,0 % |

Les gros comptes sont rares mais pèsent lourd. 89 166 SCI, soit 6,9 % des SCI propriétaires d'un local, en détiennent 10 ou plus. À elles seules, elles détiennent 1 808 737 locaux, soit 36 % des locaux des SCI actives.

Même lecture par le haut : 1 % des SCI détiennent 14,5 % des locaux, et 10 % en détiennent 43 %. La plus grande SCI en détient 17 019.

Côté ménages, l'Insee constate que le recours aux SCI croît avec le patrimoine : 5 % des propriétaires de deux logements en possèdent au moins un en SCI, contre 70 % parmi les propriétaires de 10 logements ou plus (Insee Première n° 2046, avril 2025).

Concrètement : une offre à haute valeur (gestion de patrimoine, financement, assurance d'un parc) vise les 89 166 SCI de 10 locaux ou plus. Une offre à prix bas et à gros volume vise les 438 752 SCI à un seul local.

## Niveau 5. Qui décide : gérants, associés et sociétés détentrices

### Les gérants et associés déclarés

Le registre national des entreprises, tenu par l'INPI, nomme les gérants et les associés déclarés de chaque SCI. Nous l'avons lu pour 1 874 689 SCI actives, soit 98 % d'entre elles, avec les mandats relevés pour l'essentiel en septembre 2026. Un peu plus de la moitié de ces SCI déclarent 2 personnes, et plus d'1 sur 3 en déclare 3 ou plus. Près d'1 sur 6 compte une société parmi elles.

Une même personne tient souvent plusieurs SCI. Au moins 4 SCI sur 10 ont un gérant ou un associé qui figure aussi dans une autre SCI active du même département (780 720 sur 1 850 149). Près d'1 sur 12 partage une même personne avec au moins 4 autres SCI de ce département. C'est un minimum : nous ne comptons que les SCI du même département. Concrètement : une liste de SCI compte bien moins de décideurs que de lignes. Regroupez-la par gérant avant de prospecter.

Certaines SCI sont gérées par une société : 47 804 au total. Parmi ces sociétés gérantes, 362 gèrent chacune au moins 10 SCI, soit 8 274 SCI en tout.

### L'âge des décideurs

Ces personnes sont souvent âgées. La moitié ont 53 ans ou plus, et près d'1 sur 5 a 70 ans ou plus. Dans 1 SCI sur 10 (190 514), toutes les personnes physiques déclarées dont l'âge est connu ont 70 ans ou plus. Concrètement : ce sont probablement les SCI dont la transmission se posera en premier, une question pour les notaires et les conseillers en gestion de patrimoine.

### Les réseaux de SCI

Une SCI n'a pas d'enseigne. Les « chaînes » de ce marché sont des sociétés qui figurent parmi les gérants ou associés de centaines de SCI. On en compte 2 342 qui figurent chacune dans 10 SCI ou plus, dont 84 dans 50 SCI ou plus.

Le tableau donne les six premières dont le type est établi par une preuve publique.

| Société | SCI | Type | Preuve publique |
| --- | --- | --- | --- |
| NB Finances et Patrimoine | 661 | Gestion de patrimoine et montage en défiscalisation | Objet déclaré de la société |
| ITM Entreprises (groupement Les Mousquetaires) | 391 | Distribution, tête d'un réseau de commerçants indépendants | Décision 26-DCC-42 de l'Autorité de la concurrence |
| Océane Finances (groupe NTD) | 317 | Cabinet d'optimisation fiscale | Site de la société |
| Caisse des dépôts et consignations | 142 | Établissement public | Code monétaire et financier, article L518-2 |
| Groupe Philippe Ginestet | 140 | Holding familiale, tête du groupe de GiFi | Site de l'enseigne GiFi |
| Pristine | 130 | Société de gestion agréée par l'Autorité des marchés financiers | Fiche publique de la société à l'ADEME, qui cite son agrément |

Parmi les 15 premières sociétés, 9 restent « type non établi » : des holdings dont le groupe n'est pas prouvé publiquement. Nous ne les rattachons à aucun groupe.

Concrètement : un acteur qui tient plusieurs centaines de SCI se prospecte comme un compte unique, pas SCI par SCI.

## Niveau 6. Les spécialités : usage, droits et type de bien

La première spécialité est l'usage inscrit au code NAF : le 68.20B, location de terrains et d'autres biens immobiliers, et le 68.20A, location de logements. Elles sont décrites plus haut.

Le cadastre ajoute trois lectures.

**Les parcelles.** 835 592 SCI actives figurent aussi au fichier des parcelles (un terrain, ou le sol de leurs immeubles), et 54 238 n'ont que des parcelles, sans local.

**Le démembrement.** 15 068 SCI, soit 1,2 % des SCI propriétaires d'un local, détiennent un local en usufruit ou en nue-propriété : 14 163 ont un local en nue-propriété et 971 en usufruit, une même SCI pouvant avoir les deux. C'est une cible étroite et précise pour les notaires et les conseillers en gestion de patrimoine.

**Le bail à construction.** 5 978 SCI sont concernées, comme bailleur ou comme preneur.

Ce que nous ne mesurons pas : la SCI familiale (elle n'a pas de code), le régime fiscal IR ou IS (il est absent du répertoire Sirene) et la nature du local, logement ou local professionnel (le fichier ne la donne pas).

Cherchez vous-même parmi les SCI, avec vos critères.

## Niveau 7. Où sont les SCI et où sont leurs biens ?

Le parc se concentre à Paris : 111 480 SCI y ont leur siège, soit 53 pour 1 000 habitants, près de deux fois le niveau national (27,7 pour 1 000). Suivent la Corse-du-Sud (42,2) et les Alpes-Maritimes (41,8). En métropole, le Cantal (16,7) et la Seine-Saint-Denis (17,7) en comptent le moins par habitant. Après Paris, les Bouches-du-Rhône (71 654) et le Nord (61 364) comptent le plus de SCI.

Légende : après Paris, les départements qui comptent le plus de SCI par habitant sont tous dans le Sud et le Sud-Est, de la Corse aux Pyrénées-Orientales, et tous au-dessus de la moyenne nationale. Siège des SCI actives au fichier des établissements du 1er octobre 2026, populations légales 2023 (Insee). Observatoire Scalon, novembre 2026.

Données du graphique

| Département | SCI actives | Pour 1 000 habitants |
| --- | --- | --- |
| Paris | 111 480 | 53,0 |
| Corse-du-Sud | 7 103 | 42,2 |
| Alpes-Maritimes | 47 143 | 41,8 |
| Hautes-Alpes | 5 965 | 41,6 |
| Pyrénées-Orientales | 20 426 | 41,1 |
| Var | 44 414 | 39,7 |
| Haute-Corse | 7 385 | 39,5 |
| Aude | 14 358 | 37,8 |
| Hérault | 46 092 | 37,5 |
| Drôme | 19 008 | 36,3 |
| France entière | — | 27,7 |

L'Île-de-France compte le plus de SCI (329 765). La Corse est la région où elles sont les plus denses, à 40,8 pour 1 000 habitants, devant Provence-Alpes-Côte d'Azur (37,2). Les tableaux repliés donnent chaque région et chaque département : nombre de SCI, densité et part qui détient un bien.

Votre département : SCI, densité et part qui détient un bien

| Département | SCI actives (siège, 1er octobre 2026) | Pour 1 000 habitants | Part qui détient un bien |
| --- | --- | --- | --- |
| Ain (01) | 16 289 | 24,0 | 81,5 % |
| Aisne (02) | 10 115 | 19,3 | 77,5 % |
| Allier (03) | 7 400 | 22,2 | 74,5 % |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 5 389 | 32,1 | 82,8 % |
| Hautes-Alpes (05) | 5 965 | 41,6 | 77,3 % |
| Alpes-Maritimes (06) | 47 143 | 41,8 | 70,4 % |
| Ardèche (07) | 8 317 | 24,9 | 81,9 % |
| Ardennes (08) | 6 309 | 23,7 | 77,6 % |
| Ariège (09) | 4 999 | 32,1 | 77,5 % |
| Aube (10) | 7 750 | 25,0 | 75,9 % |
| Aude (11) | 14 358 | 37,8 | 69,9 % |
| Aveyron (12) | 7 901 | 28,3 | 81,8 % |
| Bouches-du-Rhône (13) | 71 654 | 34,3 | 73,8 % |
| Calvados (14) | 20 897 | 29,5 | 71,9 % |
| Cantal (15) | 2 415 | 16,7 | 77,6 % |
| Charente (16) | 8 396 | 23,8 | 83,8 % |
| Charente-Maritime (17) | 22 407 | 33,3 | 72,1 % |
| Cher (18) | 7 108 | 23,8 | 71,7 % |
| Corrèze (19) | 6 004 | 24,9 | 72,5 % |
| Côte-d'Or (21) | 16 073 | 29,8 | 74,0 % |
| Côtes-d'Armor (22) | 18 486 | 30,2 | 73,1 % |
| Creuse (23) | 2 488 | 21,5 | 72,8 % |
| Dordogne (24) | 13 005 | 31,1 | 69,9 % |
| Doubs (25) | 15 580 | 28,5 | 74,6 % |
| Drôme (26) | 19 008 | 36,3 | 72,8 % |
| Eure (27) | 14 202 | 23,6 | 69,2 % |
| Eure-et-Loir (28) | 10 245 | 23,7 | 69,4 % |
| Finistère (29) | 26 798 | 28,7 | 71,4 % |
| Corse-du-Sud (2A) | 7 103 | 42,2 | 68,2 % |
| Haute-Corse (2B) | 7 385 | 39,5 | 71,9 % |
| Gard (30) | 27 822 | 36,1 | 75,4 % |
| Haute-Garonne (31) | 36 421 | 24,8 | 75,0 % |
| Gers (32) | 6 678 | 34,7 | 75,2 % |
| Gironde (33) | 51 585 | 30,5 | 72,4 % |
| Hérault (34) | 46 092 | 37,5 | 68,9 % |
| Ille-et-Vilaine (35) | 33 121 | 29,6 | 77,0 % |
| Indre (36) | 5 072 | 23,5 | 76,3 % |
| Indre-et-Loire (37) | 16 875 | 27,2 | 74,0 % |
| Isère (38) | 35 203 | 27,1 | 74,2 % |
| Jura (39) | 6 869 | 26,6 | 77,3 % |
| Landes (40) | 13 355 | 30,8 | 74,9 % |
| Loir-et-Cher (41) | 9 264 | 28,2 | 73,2 % |
| Loire (42) | 18 946 | 24,5 | 78,8 % |
| Haute-Loire (43) | 4 361 | 19,1 | 84,2 % |
| Loire-Atlantique (44) | 37 219 | 25,0 | 74,9 % |
| Loiret (45) | 15 691 | 22,7 | 75,2 % |
| Lot (46) | 5 366 | 30,4 | 73,7 % |
| Lot-et-Garonne (47) | 11 625 | 34,8 | 75,1 % |
| Lozère (48) | 2 379 | 31,1 | 77,3 % |
| Maine-et-Loire (49) | 20 661 | 24,8 | 75,8 % |
| Manche (50) | 10 767 | 21,6 | 83,6 % |
| Marne (51) | 14 485 | 25,7 | 78,0 % |
| Haute-Marne (52) | 3 856 | 22,9 | 76,9 % |
| Mayenne (53) | 7 227 | 23,7 | 81,5 % |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 17 771 | 24,3 | 80,1 % |
| Meuse (55) | 4 516 | 25,0 | 74,4 % |
| Morbihan (56) | 24 645 | 31,5 | 74,0 % |
| Moselle (57) | 31 457 | 29,9 | 65,9 % |
| Nièvre (58) | 4 969 | 24,7 | 70,1 % |
| Nord (59) | 61 364 | 23,5 | 72,3 % |
| Oise (60) | 20 690 | 24,9 | 68,7 % |
| Orne (61) | 5 712 | 20,8 | 72,2 % |
| Pas-de-Calais (62) | 33 691 | 23,1 | 70,2 % |
| Puy-de-Dôme (63) | 14 492 | 21,8 | 77,6 % |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 22 497 | 31,8 | 74,8 % |
| Hautes-Pyrénées (65) | 6 058 | 26,2 | 81,0 % |
| Pyrénées-Orientales (66) | 20 426 | 41,1 | 66,5 % |
| Bas-Rhin (67) | 39 432 | 33,9 | 68,3 % |
| Haut-Rhin (68) | 23 174 | 30,1 | 69,9 % |
| Rhône (69) | 55 324 | 28,9 | 73,8 % |
| Haute-Saône (70) | 6 932 | 29,7 | 69,5 % |
| Saône-et-Loire (71) | 14 125 | 25,7 | 76,8 % |
| Sarthe (72) | 10 723 | 18,9 | 79,6 % |
| Savoie (73) | 14 601 | 32,6 | 82,0 % |
| Haute-Savoie (74) | 29 216 | 33,9 | 74,0 % |
| Paris (75) | 111 480 | 53,0 | 70,1 % |
| Seine-Maritime (76) | 23 677 | 18,8 | 74,7 % |
| Seine-et-Marne (77) | 31 975 | 21,8 | 75,4 % |
| Yvelines (78) | 30 324 | 20,4 | 75,0 % |
| Deux-Sèvres (79) | 8 398 | 22,4 | 75,4 % |
| Somme (80) | 13 385 | 23,7 | 75,7 % |
| Tarn (81) | 9 327 | 23,5 | 76,4 % |
| Tarn-et-Garonne (82) | 7 623 | 28,7 | 74,2 % |
| Var (83) | 44 414 | 39,7 | 74,3 % |
| Vaucluse (84) | 19 775 | 34,6 | 77,2 % |
| Vendée (85) | 18 663 | 26,2 | 80,1 % |
| Vienne (86) | 10 805 | 24,6 | 79,1 % |
| Haute-Vienne (87) | 9 548 | 25,6 | 74,4 % |
| Vosges (88) | 12 070 | 33,8 | 72,1 % |
| Yonne (89) | 9 869 | 29,7 | 70,5 % |
| Territoire de Belfort (90) | 4 153 | 29,6 | 70,2 % |
| Essonne (91) | 24 345 | 18,2 | 72,1 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 40 627 | 24,6 | 75,7 % |
| Seine-Saint-Denis (93) | 30 116 | 17,7 | 65,5 % |
| Val-de-Marne (94) | 33 022 | 23,1 | 72,9 % |
| Val-d'Oise (95) | 27 876 | 21,8 | 66,3 % |
| Guadeloupe (971) | 9 612 | 25,0 | 47,8 % |
| Martinique (972) | 10 973 | 30,4 | 56,9 % |
| Guyane (973) | 3 803 | 12,9 | 53,3 % |
| La Réunion (974) | 12 624 | 14,2 | 69,9 % |
| Mayotte (976) | 1 289 | 4,0 | 35,6 % |

La part qui détient un bien porte sur les SCI actives créées avant 2026 (stock de septembre 2026), rapprochées du cadastre au 1er janvier 2026 ; elle est de 73,1 % pour la France entière.

Les 18 régions

| Région | SCI actives (siège) | Pour 1 000 habitants |
| --- | --- | --- |
| Île-de-France | 329 765 | 26,5 |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 225 572 | 27,5 |
| Occitanie | 195 450 | 31,9 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 194 340 | 37,2 |
| Nouvelle-Aquitaine | 180 113 | 29,3 |
| Grand Est | 160 820 | 28,9 |
| Hauts-de-France | 139 245 | 23,2 |
| Bretagne | 103 050 | 29,9 |
| Pays de la Loire | 94 493 | 24,2 |
| Bourgogne-Franche-Comté | 78 570 | 28,0 |
| Normandie | 75 255 | 22,5 |
| Centre-Val de Loire | 64 255 | 24,8 |
| Corse | 14 488 | 40,8 |
| La Réunion | 12 624 | 14,2 |
| Martinique | 10 973 | 30,4 |
| Guadeloupe | 9 612 | 25,0 |
| Guyane | 3 803 | 12,9 |
| Mayotte | 1 289 | 4,0 |

Le siège ne dit pas où est le patrimoine. Près d'1 SCI propriétaire d'un local sur 4 (23,8 %) en détient au moins un hors du département de son siège. Parmi les SCI propriétaires à siège parisien, 37,9 % n'ont de locaux qu'hors de Paris.

Par département du bien, les locaux de SCI se concentrent à Paris (284 031), dans les Bouches-du-Rhône (190 303) et dans le Rhône (177 954).

Concrètement : une équipe commerciale qui découpe son territoire par le siège des SCI voit une partie seulement du patrimoine. Pour un service rendu sur place (gestion locative, diagnostic, assurance), le département du bien compte autant que celui du siège.

## Niveau 8. Un marché vivant : créations et cessations

Le stock et le flux sont deux chiffres différents. En 2025, le répertoire Sirene compte 81 440 créations de SCI, hors Alsace-Moselle. Ce chiffre inclut les SCI fermées depuis. Avec l'Alsace-Moselle, le répertoire en compte 85 794.

Infogreffe, le site des greffes des tribunaux de commerce, annonce 81 425 immatriculations de SCI en 2025. C'est, à 15 près, notre compte hors Alsace-Moselle, où le registre est tenu par les tribunaux judiciaires et non par ces greffes : le bilan d'Infogreffe ne semble donc pas compter ces trois départements.

Rapportées au stock, ces créations montrent un parc qui se renouvelle lentement. Les 85 794 SCI créées en 2025 représentent 4,5 % des SCI actives. Le stock ne grossit pas d'autant : il perd aussi les SCI radiées.

En 2025, 36 373 SCI ont cessé, d'après l'historique du répertoire au 1er novembre 2026 : pour 100 SCI créées en 2025, 42 autres ont cessé la même année. Le parc a gagné environ 49 400 SCI en un an.

Le parc est aussi ancien. La moitié des SCI actives ont plus de 13 ans, et plus d'1 sur 3 a plus de 20 ans. Près d'1 sur 8 a moins de 3 ans.

Données : SCI créées chaque année de 2015 à 2025

| Année de création | SCI créées |
| --- | --- |
| 2015 | 60 247 |
| 2016 | 67 889 |
| 2017 | 72 547 |
| 2018 | 74 832 |
| 2019 | 83 974 |
| 2020 | 80 222 |
| 2021 | 100 584 |
| 2022 | 92 557 |
| 2023 | 74 373 |
| 2024 | 74 017 |
| 2025 | 85 794 |

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## Comment utiliser ces chiffres pour une étude de marché ?

### Dimensionner un marché adressable

Le premier choix consiste à définir ce que l'offre peut réellement servir. Une offre qui s'adresse à toute société immobilière peut partir des 1 908 566 SCI actives. Une offre qui suppose un patrimoine (assurance, gestion locative, conseil, transmission) part plutôt des 1 352 109 SCI qui détiennent un bien. Une offre pour les gros comptes part des 89 166 SCI de 10 locaux ou plus.

### Les sous-marchés de cette étude

Chaque sous-marché a son effectif, et ses propres acheteurs :

| Sous-marché | Effectif | Où le lire |
| --- | --- | --- |
| SCI qui détiennent un bien (patrimoine à gérer, assurer, transmettre) | 1 352 109 | Niveau 3 |
| Gros comptes : SCI de 10 locaux ou plus | 89 166 | Niveau 4 |
| SCI dont toutes les personnes déclarées d'âge connu ont 70 ans ou plus | 190 514 | Niveau 5 |
| SCI qui détiennent un local en usufruit ou en nue-propriété | 15 068 | Niveau 6 |
| SCI à siège parisien | 111 480 | Niveau 7 |
| SCI de construction-vente (SCCV), hors du total | 45 248 | Niveau 1 |

Le choix du code d'activité d'une SCI a son article : [code NAF d'une SCI](/blog/code-naf-sci).

### Construire une segmentation commerciale

Une segmentation solide combine plusieurs axes. La taille du compte dit combien de biens sont en jeu. L'âge des gérants dit où se posera la transmission. Le démembrement repère les dossiers de succession. Le code NAF dit l'usage déclaré.

Un gérant de 70 ans qui tient une SCI de 12 locaux n'a pas le même besoin qu'une SCI à un seul local créée en 2025. Croiser les axes évite de traiter les deux de la même façon.

### Adapter une stratégie territoriale

Le siège donne une première lecture de l'échelle du marché : Paris, les Alpes-Maritimes, la Corse. Le département du bien la complète, car 23,8 % des SCI propriétaires d'un local en détiennent au moins un hors du département de leur siège. Selon l'offre, on découpe les équipes par siège ou par lieu du bien.

### Suivre un marché vivant

Une SCI peut se créer, cesser, acheter ou vendre. En 2025, il s'est créé 85 794 SCI et 36 373 ont cessé. Une photographie datée doit donc être conservée comme telle, avec sa date et sa définition. Comparer des éditions successives à périmètre constant montre les vraies évolutions.

Besoin de la liste des SCI en France ? On vous l’envoie avec les coordonnées disponibles, sur le périmètre de votre choix.

## Comment construire un fichier de prospection de SCI ?

Une SCI est difficile à joindre par les canaux habituels. Sur 400 SCI choisies au hasard, aucune n'a de site, d'e-mail ni de téléphone public dans les sources que relie Scalon (fiches publiques d'établissements, annuaires professionnels, sites) : moins d'1 sur 100. On joint donc une SCI par son siège et par son gérant nommé, que le registre donne pour 98 % d'entre elles.

Pour vérifier une SCI à la main, cherchez son nom ou son SIREN sur l'[Annuaire des entreprises](https://annuaire-entreprises.data.gouv.fr/) de l'État, qui affiche ses gérants. Pour savoir si elle détient un bien, téléchargez le fichier des locaux des personnes morales sur [data.economie.gouv.fr](https://data.economie.gouv.fr/explore/dataset/fichiers-des-locaux-et-des-parcelles-des-personnes-morales/), un fichier par département, et cherchez-y son SIREN.

Cinq règles font un fichier utile.

1. Partir du bon périmètre : les 1 352 109 SCI avec un bien si l'offre suppose un patrimoine.
2. Écarter les SCI sans bien à leur nom, qui sont plus d'1 sur 4, en gardant à l'esprit qu'une SCI peut détenir un bien en crédit-bail ou des parts d'une autre société.
3. Regrouper par gérant : au moins 4 SCI sur 10 partagent une personne avec une autre SCI du même département.
4. Cibler par taille : 10 locaux ou plus pour les gros comptes, un local pour les volumes.
5. Repérer la transmission : dans 1 SCI sur 10, toutes les personnes déclarées d'âge connu ont 70 ans ou plus.

## Questions fréquentes sur les SCI en France

### Combien y a-t-il de SCI en France ?

La France compte 1 908 566 SCI actives au 1er novembre 2026, d'après le répertoire Sirene. Avec les SCI de construction-vente et les autres sociétés civiles de construction, le total des sociétés civiles immobilières et de construction est de 1 955 644.

### Combien de SCI détiennent réellement un bien ?

1 352 109 SCI actives créées avant 2026 détiennent au moins un local ou une parcelle au cadastre au 1er janvier 2026, soit 73,1 %. 498 575 n'y ont aucun bien à leur nom, soit plus d'1 sur 4.

### Combien y a-t-il de SCI familiales ?

On ne peut pas le dire. La SCI familiale n'a pas de code à part : elle est une SCI 6540 comme les autres. Aucun registre public ne la distingue.

### Combien de SCI sont à l'impôt sur les sociétés ?

Ce n'est pas publié dans le répertoire Sirene. Le choix entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés n'apparaît pas dans le répertoire Sirene. Un chiffre de près de 70 % à l'impôt sur le revenu circule, sans source citée : nous ne le reprenons pas.

### Pourquoi lit-on « 700 000 SCI » ?

Ce chiffre est attribué à l'Insee dans plusieurs articles, mais nous n'en avons trouvé aucune source primaire. Il est près de trois fois plus bas que le stock actif de Sirene.

### Combien de logements les SCI détiennent-elles ?

On ne le sait pas. Le cadastre compte des locaux, pas des logements : un garage, un parking ou un box isolé compte pour un local. Les SCI actives détiennent 5 007 728 locaux.

### Où y a-t-il le plus de SCI ?

À Paris : 111 480 SCI y ont leur siège, soit 53 pour 1 000 habitants. En nombre, les Bouches-du-Rhône (71 654) et le Nord (61 364) suivent. Par région, l'Île-de-France compte le plus de SCI, et la Corse est la plus dense, à 40,8 pour 1 000 habitants, devant Provence-Alpes-Côte d'Azur (37,2).

### Combien de SCI se créent chaque année ?

En 2025, 85 794 SCI ont été créées, dont 81 440 hors Alsace-Moselle. La même année, 36 373 ont cessé.

## Méthode

Les volumes viennent des fichiers stock publiés par l'Insee sur data.gouv.fr, comptés par Scalon le 2 novembre 2026 : unités légales du 1er novembre 2026 (état au 31 octobre) et leur historique, établissements du 1er octobre 2026. Une SCI est une unité légale de catégorie juridique 6540, à l'état actif. Les biens viennent des fichiers du cadastre des personnes morales de la DGFiP, situation au 1er janvier 2026, rapprochés des SCI par leur SIREN le 6 novembre 2026. Les gérants et associés viennent du registre national des entreprises.

Le détail de la méthode et ses limites

Unité de compte : l'unité légale, identifiée par son SIREN. Une SCI avec un établissement secondaire compte une fois ; les SCI actives ont 35 350 établissements secondaires ouverts (fichier des établissements du 1er octobre 2026).

Univers : 1 908 566 unités légales actives de catégorie 6540 au fichier du 1er novembre 2026. Les croisements nouveaux (biens, territoire du bien) portent sur le stock de septembre 2026, qui compte 1 904 564 SCI actives, parce que le fichier du 1er novembre n'a pas pu être relu le 6 novembre (data.gouv.fr injoignable depuis notre serveur ce jour-là). Les 1 850 684 SCI créées avant 2026 sont la base des parts : le cadastre décrit la situation au 1er janvier 2026.

Rapprochement avec le cadastre : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales de la DGFiP, situation au 1er janvier 2026, publiés sur data.economie.gouv.fr. Une SCI est rapprochée par son SIREN. Les fichiers listent 88 460 lignes de locaux et 101 009 lignes de parcelles dont l'identifiant n'est pas un SIREN de SCI : ces biens ne se rattachent à aucune SCI du registre, d'où un résultat qui est un minimum. 46 626 SIREN du cadastre ne sont pas des SCI 6540 au registre de septembre, et 21 267 SCI déjà cessées au registre y figurent encore : le cadastre et le registre ne sont pas mis à jour au même rythme. Un « local » est toute unité évaluée du cadastre : logement, commerce, bureau, mais aussi garage, parking ou box isolé.

Contrôle : toutes les lignes ont été lues, 22 840 518 pour les locaux et 21 299 268 pour les parcelles, soit autant que les lignes des fichiers.

Rapprochement avec les sources publiques : Transparency International France compte, dans un rapport de 2023 sur les données de fin 2022, 1,3 million de SCI propriétaires de 2,89 millions de parcelles. Sur le même périmètre, nous en comptons 1 420 074 en 2026 (propriétaires de locaux ou de parcelles, toutes les SCI 6540 du fichier), pour 2 796 627 parcelles : les deux ordres de grandeur concordent. L'écart avec Infogreffe sur les créations 2025 est de 15 (81 425 contre 81 440 hors Alsace-Moselle).

Comptes publiés : jeu public des ratios financiers (copie du 25 septembre 2026), un SIREN compté une fois, dernier exercice, chiffre d'affaires supérieur à zéro. Il ne concerne que 1 937 SCI, d'où une lecture à ne pas étendre au parc.

Création et cessation : date de création de l'unité légale, toutes SCI 6540 du fichier, actives ou cessées ; département du siège lu au fichier des établissements du 1er octobre 2026 (4 132 SCI créées en 2025 en Alsace-Moselle, 222 sans siège lisible). Cessations : périodes de l'historique des unités légales où l'état passe à « cessée », pour une SCI 6540, datées par le début de la période ; une cessation enregistrée plus tard s'ajoutera encore à 2025. Ancienneté : date de création comparée au 1er novembre 2026 ; plus de 20 ans : 652 672 SCI ; moins de 3 ans : 236 517. Salariés : tranche d'effectif d'un salarié ou plus.

Gérants et associés : mandats courants du registre national des entreprises de l'INPI, relevés pour l'essentiel les 24 et 25 septembre 2026 par l'API Recherche d'entreprises (environ 42 000 SCI au stock du registre de mars 2026), pour 1 874 689 SCI actives. Une personne compte une fois par SCI ; commissaires aux comptes, liquidateurs et administrateurs provisoires sont exclus. Une personne physique est reconnue par son nom, son premier prénom et son année de naissance (3 478 027 personnes d'année connue) ; une société, par son SIREN. Âge : 2026 moins l'année de naissance ; les SCI « dont toutes les personnes ont 70 ans ou plus » se lisent sur les personnes physiques d'année connue (175 048 si l'on exige aussi qu'aucune société ni personne d'âge inconnu ne soit déclarée). Une SCI tenue par une personne qui figure dans d'autres SCI : calcul sur les 1 850 149 SCI qui déclarent une personne physique d'année connue, en exigeant le même département de siège, pour écarter les homonymes nés la même année. C'est un minimum : sans cette condition, la part passe de 42 % à 52 %. Un changement de gérant après septembre n'est pas pris en compte. Types des sociétés les plus présentes : preuve publique relevée le 6 novembre 2026 (décision, site de la société, texte de loi, fiche officielle) ; sans preuve, le type est « non établi ».

Contacts publics : 400 sièges choisis au hasard, lus avec les données publiques de ces sièges ; aucun n'a de site, d'e-mail ni de téléphone public dans les sources reliées par Scalon, ce qui borne la part de SCI joignables ainsi à moins d'1 sur 100. Le même tirage montre qu'aucun de ces sièges ne partage de nom commercial, de site ou d'e-mail avec un autre : la structure du marché se lit donc par les gérants et les sociétés détentrices, pas par une enseigne.

Territoire : siège des SCI actives au fichier des établissements du 1er octobre 2026 (1 893 717 dans les 101 départements), rapporté aux populations légales 2023 en vigueur au 1er janvier 2026 (Insee ; Mayotte : population au 1er janvier 2026). 12 263 SCI actives n'ont pas de siège au fichier d'octobre ; 2 565 ont leur siège à Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Saint-Pierre-et-Miquelon ou dans une collectivité du Pacifique.

Arrondis : les parts sont arrondies à 0,1 point près ; « plus d'1 sur 4 » arrondit 26,9 % et « 36 % » arrondit 36,1 %. Le total du titre, 1 908 600, arrondit 1 908 566 à la centaine.

Limites : un local n'est pas un logement ; une SCI qui a acheté ou vendu en 2026 n'est pas à jour au cadastre ; des homonymes peuvent subsister ; le chiffre d'affaires ne vaut que pour un petit nombre de SCI.

## Ce qu'il faut retenir

- La France compte 1 908 566 SCI actives au 1er novembre 2026, et 85 794 SCI ont été créées en 2025.
- 1 352 109 SCI détiennent au moins un bien au cadastre ; plus d'1 sur 4 n'y a aucun bien à son nom. Retirez-les d'une liste avant de prospecter un service lié au patrimoine.
- 89 166 SCI détiennent 10 locaux ou plus, soit 36 % des locaux des SCI actives : ce sont les gros comptes.
- Les décideurs sont moins nombreux que les SCI : regroupez une liste par gérant avant de prospecter.
- Dans 1 SCI sur 10, toutes les personnes physiques déclarées d'âge connu ont 70 ans ou plus : la transmission s'y posera probablement en premier.
- Le siège ne dit pas où sont les biens : 23,8 % des SCI propriétaires d'un local en détiennent un hors du département de leur siège.

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1. 01Combien de SCI, et combien ont vraiment un patrimoine1 908 566 SCI actives au registre, 1 352 109 propriétaires d'au moins un bien au cadastre, 1 sur 4 sans aucun bien ; pourquoi les chiffres publics vont de 700 000 à 2 millions.
2. 02La taille des comptesLocaux détenus par SCI, concentration (89 166 SCI de 10 locaux ou plus détiennent 36 % des locaux), démembrement, terrains.
3. 03Qui décideGérants et associés déclarés, multi-détention, sociétés qui tiennent des centaines de SCI et leur type, âge des décideurs et transmission.
4. 04Où sont les SCI et leurs biensRégions, départements, densité, biens détenus hors du département du siège.
5. 05Construire un fichier de prospection de SCIUn marché sans site ni téléphone public : siège, gérant, regroupement par décideur, filtres utiles (patrimoine, taille, âge).

Gratuit, sans conditions. Pour citer un chiffre, reprenez la référence donnée sous « Citer l’étude », avec le nom Scalon et la date de l’édition.

## Citer l'étude

La citation complète, avec les effectifs

> Observatoire Scalon, « Nombre de SCI en France en 2026 : 1 908 600 actives dans le répertoire Sirene de l'Insee », 6 novembre 2026 : 1 908 566 SCI (catégorie juridique 6540) actives au fichier Sirene des unités légales du 1er novembre 2026 ; 1 352 109 SCI détenant un bien au cadastre au 1er janvier 2026 ; 89 166 SCI de 10 locaux ou plus ; 85 794 SCI créées en 2025 et 36 373 cessées ; gérants et associés déclarés lus pour 1 874 689 SCI. [https://scalon.fr/observatoire/nombre-de-sci-en-france](/observatoire/nombre-de-sci-en-france)

## Sources

- [Catégories juridiques, Insee](https://www.insee.fr/fr/information/2028129)
- [Base Sirene des entreprises et de leurs établissements (SIREN, SIRET), data.gouv.fr, fichiers du 1er octobre 2026 et du 1er novembre 2026](https://www.data.gouv.fr/datasets/base-sirene-des-entreprises-et-de-leurs-etablissements-siren-siret/)
- [Fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, DGFiP, data.economie.gouv.fr, situation au 1er janvier 2026](https://data.economie.gouv.fr/explore/dataset/fichiers-des-locaux-et-des-parcelles-des-personnes-morales/)
- [Les propriétés bâties : local, PEV, bâtiment, documentation des Fichiers fonciers, Cerema](https://doc-datafoncier.cerema.fr/doc/guide/ff/les-proprietes-baties-local-pev-batiment)
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- [Plus de deux millions de SCI actives en France, North Data, mai 2025](https://blog.northdata.fr/plus-de-deux-millions-de-sci-actives-en-france)
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- [Logiciel de comptabilité SCI, fiscalite-sci.com, 2025](https://fiscalite-sci.com/logiciel-comptabilite-sci)
- [À propos, Océane Finances](https://oceanefinances.fr/a-propos)
- [Qui sommes-nous, GiFi](https://www.gifi.fr/qui-sommes-nous.html)
- Autorité de la concurrence, décision 26-DCC-42 (ITM Entreprises) ; Code monétaire et financier, article L518-2 (Caisse des dépôts et consignations) ; ADEME, fiche de la société de gestion Pristine
- Jeu public des ratios financiers des entreprises, data.gouv.fr (copie du 25 septembre 2026)
- [Registres du commerce dans les pays de l'UE : France, portail e-Justice de l'Union européenne](https://e-justice.europa.eu/pdf-export/2279_fr)
- [Comment créer une société ?, Service Public Entreprendre](https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F32886)
- [Société civile immobilière (SCI) : ce qu'il faut savoir, Service Public Entreprendre](https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F38553)
- [Populations des départements en vigueur au 1er janvier 2026, Insee](https://www.insee.fr/fr/statistiques/8680659)
- [Code NAF d'une SCI, Observatoire Scalon](/blog/code-naf-sci)

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